长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案公开征集公告

2017-12-12来源：市人防办行政审批与政务服务处

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长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案公开征集公告

一、方案征集机构　

长沙市人民防空办公室

二、城市设计范围

主体范围：长沙市岳麓区岳麓大道以北，金星大道以东，杜鹃路以南，观沙路以西，东西长750m，南北长560m，现有用地面积约32万平米。

扩展范围：观沙路以东市府其他局办办公楼，金星路以西至湘麓山庄。

三、征集内容及成果要求

详见附件2：《长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案征集设计要点及成果要求》。

四、征集程序

征集过程分为三个阶段：

第一阶段：单位筛选。由方案征集单位组织专家，对应征报名单位进行资格预审和筛选。通过综合评选选定五家设计单位参与本次方案征集活动，并对评审结果予以公示，并向入选单位发送入选邀请函，未入选单位不另行通知。入选单位在收到征集单位邀请函后5个工作日内向征集单位提交征集确认函，并与组织单位签订设计协议。

第二阶段：方案评审。报名单位3家以上（含3家）即可进行方案评审。设计单位进行概念方案设计，由组织方组织专家评审，评选出方案名次。

第三阶段：方案整合。组织方综合确定获得第一名的设计单位。由该单位整理各家设计方案的优点，完成方案整合并深化，形成概念性规划最终成果。

五、报名条件

1、应征的设计机构应具有甲级建筑设计资质。

2、应征的设计机构近五年内必须具有类似业绩。

六、报名材料要求

凡有意参加方案征集的设计单位报名时必须提供下列资料：

1、报名表、报名单位简介、资质证明（企业法人营业执照副本和资质证书复印件、法人代表证明书）、设计单位承担同类型规划设计项目的业绩、以往作品介绍，联系方法和常设办公地址等；

2、本项目首席设计（规划）师的个人履历、专业资格证书复印件、作品简介及本项目组其他成员简介。

以上报名材料（须盖章或签字）必须在规定的报名时间内以书面形式现场报送或邮寄至指定地点。并同步将电子版资料发送至报名联系人邮箱，逾期送达无效（以送达日期为准）。

七、报名时间及方式

1、报名时间：自2017年12月12日8:00时（北京时间）起至2017年12月25日17:30时（北京时间）止。现场报名或邮寄材料送达时间均至2017年12月25日17：30截止，过期未送达材料不予受理。

2、报名方式。应征申请人应将完整的报名材料，以书面形式现场报送或邮寄至长沙市人防办。

地址：中国湖南省长沙市岳麓区富华路29号

长沙市人防办办公楼4楼402房

邮编：410013

报名联系人：张晨曦，丁小宝，陶宇

电话：0731-85365270 0731-85365271

Email：51224088@qq.com

八、项目征集进度安排

1、2017年12月26号至2017年12月30号召集入围的应征单位领取征集资料、交纳应征保证金（应征保证金为2万元，在方案征集结束后予以退还）、签订咨询设计协议、组织现场踏勘及答疑。

2、递交概念方案成果文件时间：2018年1月22号。

3、递交第一轮整合深化方案成果文件时间：2018年2月12号。

方案征集时间如有变动，组织方将提前告知设计单位。

九、成本补偿费

1、入围参与概念性规划方案征集的五家设计单位，总费用为210万元。组织方聘请专家组按照规划要点、设计任务书及评分标准等要求，对按征集文件规定报送的合格规划成果进行评选，经评选获得第一名、第二名、第三名的设计单位（或联合体）可分别获得设计费用60万元人民币（含税）、50万元人民币（含税）、40万元人民币（含税），其它两家合格方案每家可分别获得设计费用30万元人民币（含税），凡经征集委员会审查确定不合格的规划成果不给予设计费用。未按时提交成果的设计单位不予退还应征保证金。

2、各应征设计单位为准备参加本次规划征集而发生的一切费用均由各应征单位自行承担。

3、通过综合评选，确定获得第一名的设计单位。由该单位完成概念性规划方案整合和深化编制，深化设计费用为100万元（含税）。

十、有关要求

（一）本次规划征集活动的作品使用权归征集组织单位所有。征集组织单位有权利用设计单位提供的规划方案，在征集活动后可以通过新闻媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍和展示。

　（二）所有参加单位提交的报名材料及规划方案不得弄虚作假，统一用中文表达，且不予退回。

　（三）组织单位提供的所有资料（文字、图纸、电子数据）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则将承担法律责任。

　（四）组织单位对本次规划征集活动拥有最终解释权。

十一、征集发布

本公告在

bet365娱乐场注册网（http://www.changsha.gov.cn/）、

长沙市人民防空办公室（http://rfb.changsha.gov.cn/）、

上同时发布。

附件：

1、征集单位报名表；

2、长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案征集设计要点及成果要求；

3、应征文件编写须知。

2017年12月07日

附件1：bet365娱乐场注册市治大院地下空间开发利用总体规划方案征集报名表

公司/单位名称
（国内）设计资质（国外）主营业务
注册时间		注册编号
注册地址		邮政编码
法定代表人		联系人
通讯地址		联系电话
电子信箱		传真
单位简介
本案首席设计师姓名、履历
首席设计师完成的类似项目
拟参与本项目的主要设计人员（需注明姓名、职位、性别、职务、专业背景等信息）
我方保证上述资料的真实性，并在此确认将参加《长沙市治大院地下空间开发利用总体规划方案征集》应征工作。法定代表人或委托人（签字）：报名单位（加盖公章）：

附件2：

长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案征集

设计要点及成果要求

一、项目背景

长沙是湖南省省会，国家历史文化名城，长江中游城市群核心城市之一，是同时肩负国家“两型社会”改革试验区、国家自主创新示范区两项改革创新试验试点任务的城市。2015年，长沙市湘江新区获批国家级新区，成为中部地区首个国家级城市新区。

今年来，bet365娱乐场注册大院停车难的矛盾十分突出，加之来办事的社会车辆越来越多，对大院周边交通和环境影响较大。据统计，每天进出大院的车辆高峰期达到11000多台次，而现在市府各栋办公楼仅有817个地下停车位，地面约1600个停车位，远不能满足停车的需求。

各栋办公建筑设计比较早，地下设施空间不多。各栋楼建设均为各自主体建设，缺乏整体设计，各栋楼之间缺乏直接联系，设施不能共享。迫切需要梳理现有资源，打通各自壁垒，实现资源共享，朝市民开放。

长沙市人民防空办公室组织本次长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案公开征集公告，征集优秀设计方案。

二、规划目的

体现中央提出的：“新时期五大发展理念”的精神内涵，着眼长远，按照市民和机关工作人员共享的城市中心综合体的要求设计。按照整体设计，分期开发的原则，充分发掘地块现有潜力和社会价值，最大限度通过设计提高行政部门效率，提升市民的获得感。

三、设计要求（包括但不限于以下各项）：

1充分研究国内外先进城市的地下空间的建设，进行本块地下空间的城市设计。

（1）满足市政府服务功能

（2）面向市民开放社会化功能

（3）分期开发方案

2.整合原有建筑的地下空间，连接新建地下空间，使地块地上和地下空间形成有机的整体。

（1）新建地下空间；

（2）整合原有地上、地下空间，实现功能再造，资源共享；

（3）整合场地内部资源，周边社会资源，实现开放和共享。

3.研究片区和周边的交通现状和未来的交通规划，完成本地块和周边地上和地下交通规划。

（1）片区及周边道路的交通规划

（2）内部交通和外围交通规划

（3）场地内部的交通规划

4.完成本地块未来基础设施建设的规划，形成完备的体系。为未来城市发展服务。

（1）轨道交通

（2）管线规划

5.城市智能化要求：项目地块和周边相关地块以及周边交通体系尽量通达连续，少做物理分隔。应通过智能化系统进行管理以期达到资源开放共享，运行安全高效。

四、成果要求

1.一般规定

提交的成果必须符合本任务书的有关规定和深度要求, 重点区域要充分满足下一阶段编制修建性详细规划的需要，并具有现实可操作性。

除本任务有关研究及规划深度外，提交的成果深度还应符合《中华人民共和国城乡规划法》和其他相关规划、建筑设计规范及规定。

设计方案以国际标准计量单位为准。长度单位：总平面图标注尺寸以米（m）为单位；面积标注以平方米（m2）为单位；标高以米（m）为单位。竖向采用黄海高程系，坐标采用长沙直角坐标系。

提交成果的所有文字说明和文字标注采用中文版本。设计图纸和文件必须做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量统一。

2.方案说明

方案说明应充分考虑上述设计要求，包含但不仅限于：

（1）城市设计导则；

（2）现状分析、设计依据、方案设计主要特点；

（3）案例特点分析和归纳总结；

（4）地块和开发体量配置、业态配比和空间应用布局；

（5）总平面布局和整体空间结构、功能分区、功能设置；

（6）综合交通说明，包括交通流量的定量分析、流量预测与分布（包括展馆地块的人流、车流影响）、轨道交道、道路交通、人行及慢行交通、静态交通组织等；

（7）公共空间系统说明，包括道路、广场、公共绿地、建筑风格及形态、建筑空间轮廓控制等；

（8）各项规划控制指标的合理性分析说明；

（9）开发建设时序的建议及理由；

（10）经济技术指标（含投资估算）。

其中重点功能区及重点项目宜作独立的阐述，制作三维空间表现。先期启动的地块应有具体设计成果，如其交通分析、详细方案图纸，以及经济技术指标等。

3.图纸

成果以充分表达方案为基础，包含但不限于：

·设计说明

·总平面图

·各层平面图

·分期开发图

·功能分析图

·交通分析图

·地下空间效果图

·三维空间表现

·地面和地下景观效果图

·景观分析图

·整体规划鸟瞰效果图

·其他需要表达设计创意的分析图

4.相关要求

⑴表达的自主性

应征人可根据需要增加说明和图纸内容，未标明或增加的图纸比例自行确定

⑵图册

提供A3规格缩印本15套，包括所有文字和图纸缩印内容。其中1套为正本，须署名盖章并密封，其余为副本，不得署名或标识。

⑶展板

A1轻质展板一套，要求反映主要设计意图，不得署名或标识。

⑸电子文件

提供与其所提交的设计文件及图纸内容相同的电子文件2套（光盘），其中文本文件使用doc格式，平面图纸文件采用dwg格式，并提供相应的“pdf格式”，以方便查阅。效果图采用jpg格式，且需保证足够打印A0图纸的分辨率。

多媒体演示电子文档2套，使用PPT或其他标准格式影音文件，中文解说和配音，演示时间在30分钟以内，作为评审时的演示和汇报材料，且材料中不得署名和标识。

方案评审期间将根据专家的要求，可能安排应征人代表对评审委员会进行方案补充说明。

五、设计方案的知识产权

1.所有应征人在本次应征中递交的所有文件均不退回

应征的方案的知识产权归征集人所有。但：

⑴应征人享有署名权，并可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征方案；

⑵征集人不得将方案用于本项目以外的任何项目。

⑶应征人须保证准备或提交的全部方案在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果应征方案使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，应征人须证明已经获得权利人的相应授权。应征人须进一步保证，征集人使用其应征方案在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使征集人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿征集人由此发生的全部成本、费用和损失。
附件3：

应征文件编写须知

一、适用范围

本征集文件仅适用于本次应征邀请中所叙述的项目。

二、项目名称

长沙市市治大院地下空间开发利用总体规划方案

三、计量单位

除征集文件中有特殊要求外，应征文件中的计量单位应采用中华人民共和国法定计量单位

四、应征文件的组成

1.应征声明

2.授权委托书

3.应征人资质证明资料

⑴营业执照复印件并加盖公章；

⑵法定代表人身份证明（复印件并加盖公章）；

⑶规划资质证明（资质证书复印件并加盖公章）；

⑷联合体协议（各方均应加盖公章）；

4.应征单位简介、技术力量、主要业绩及同类项目情况，主要装备情况

5.本项目负责人和主要设计人员名单及简历

6.对本项目的理解程度、设计理念及其他需重点说明的设计创意，及参加本次征集活动的时间节点、人员安排等各阶段计划

7.知识产权声明。

五、应征文件的签署

应征文件正本未经应征人法定代表人或授权委托人亲自签署的，视为无效文件。

相关文档：

长沙市治大院地下空间开发利用总体规划方案征集应征报名表.docx